Кем и зачем выполняется оценка для наследства в Москве

Установление стоимости наследуемого имущества – один из обязательных этапов его переоформления на новых владельцев. Но проводить процедуру имеют право только аттестованные специалисты. Иначе нотариус не примет заключение, или будет неверно рассчитана госпошлина, что повлечет за собой неприятности. О том, где и кем выполняется оценка для наследства в Москве, читайте в статье.

Кто выполняет оценку для наследства в Москве

Определить стоимость имущества и составить акт, который нужно предоставлять нотариусу, могут частные или государственные экспертные фирмы. Многие предпочитают иметь дело с последними, значит, нужно обращаться в следующие организации:

Оценка для наследства в Москве

Процедура установления цены имущества происходит по-разному, в зависимости от его вида. Но во всех случаях она предполагает осмотр объекта специалистом, изучение документов, иногда анализ рынка на текущий момент. Перед началом работы необходимо заключить договор с экспертной компанией или организацией. Завершается оценка наследства для нотариуса составлением акта, который и предъявляют юристу вместе с прочими документами.

Для акций

Оценка акций предполагает определение их стоимости на день смерти прежнего обладателя. Для этого специалист анализирует состояние фондового рынка, учитывает влияющие на цену условия, рассчитывает котировки. Во внимание принимаются активы компании, выпустившей акции, ее долги, потенциал. Информацию об этом специалисты получают из открытых источников.

Но оценщику также понадобятся:

• учредительные документы компании;
• бумаги наследника, подтверждающие его личность, право заказывать экспертизу (паспорт, свидетельство о смерти, копия завещания или доказательство родства с умершим владельцем собственности);
• выписка из реестра акционеров, с помощью которой определяют число ценных бумаг.

Иногда оказывается, что акции не стоят ничего, в других случаях стоимость устанавливается гораздо выше номинала. Значение для нотариуса имеет то, во сколько это имущество оценивается на рынке, то есть за какую сумму его готовы приобрести на бирже. Она и указывается в акте.

Процедура для наследства оружия

Оценка оружия необходима вне зависимости от того, холодное оно или огнестрельное. Но перед экспертизой будущий владелец обязан получить разрешение на его хранение. Это один из документов, которые нужно иметь при визите к оценщику. Кроме него понадобятся:

• паспорт наследника;
• документ о смерти наследодателя;
• лицензия на хранение оружия (оформляют в полиции);
• его паспорт, если имеется;
• чек, выдаваемый при покупке.

Эксперту понадобится определить год выпуска, технические характеристики исследуемого предмета. Поэтому одних документов недостаточно, понадобится еще и привезти оружие на осмотр. После изучения специалист выдаст не только стоимость, но и распишет в акте, почему она именно такова.

Смотрите в этом видео о порядке наследования оружия:

Как выполняется оценка для бизнеса для наследства

Получить от умершего родственника можно не только вещи или деньги, но и дело, то есть коммерческую фирму, предприятие. Оценка бизнеса производится на основании:

• устава, прочих учредительных бумаг;
• справки о структуре и виде деятельности компании;
• финансовых отчетов за последние 3-5 лет;
• сведений об уплаченных налогах;
• информации о кредиторской и дебиторской задолженностях;
• списка имущества, числящегося на балансе компании;
• перечня принадлежащих ей активов (акций, векселей и т. п.);
• информации о дочерних предприятиях и документов по ним;
• ведомости основных фондов компании;
• отчетов по итогам аудиторских проверок, если они выполнялись;
• бизнес-плана.

Это список может оказаться неполным в конкретной ситуации. Обязательно также предоставлять документы, относящиеся к заказчику экспертизы и наследодателю.

Изучение может занять до 2 недель, это зависит от объема работы. Чем крупнее фирма, тем ее может оказаться больше. Значение имеет и то, насколько четко велась документация.

Оценка недвижимости

Чаще всего после умершего остается квартира или дача, то есть имущество, имеющее очень высокую цену, так как находится в Москве или области. Оценка недвижимости включает в себя изучение экспертом:

• документа о регистрации права собственности;
• технического или кадастрового паспорта жилья;
• плана объекта из БТИ;
• экспликации к нему.

Кроме рассмотрения бумаг, эксперту понадобится изучить недвижимость лично, для чего он выезжает на место. При установлении стоимости квартиры или дома во внимание принимаются не только его характеристики, но также место расположения, присутствующая рядом инфраструктура, ее качество. Сумма определяется и анализом рынка жилья.

Процедура занимает 1-4 дня, завершается оформлением акта. Но вместо нее наследник может обратиться в филиал «ФПК Росреестра», чтобы получить справку о кадастровой стоимости недвижимости. Нотариус обязан принять ее и включить в список бумаг, требующихся для оформления наследства. Не годится для этого только инвентаризационная стоимость объекта.

Оценка земельного участка в Москве

Земля в Москве очень дорогая. Тем важнее адекватно оценить участок. Специалист сделает это, рассмотрев:

• свидетельство о регистрации;
• кадастровый паспорт или выписку из ЕГРН;
• документы, свидетельствующие об ограничениях или обременениях.

Эксперт обязательно выезжает на место, измеряет участок, выявляет другие его характеристики. По итогам составляется отчет и акт, который предъявляют нотариусу. Он обязан принять и кадастровую стоимость объекта, как в случае с недвижимостью.

Определение цены наследства автомобиля

Оценка движимого имущества особенно важна, так как при небрежной эксплуатации машина больше теряет в стоимости, чем при аккуратном использовании. А значит, не придется платить большой налог. Для установления цены машины помимо документов наследника и наследодателя понадобятся:

• ПТС;
• СТС;
• диагностическая карта, если оформлялась;
• счета из СТО (при наличии).

Хороший специалист не только изучит их, но и осмотрит транспорт, снимет данные о пробеге. Все это позволит выявить реальную рыночную цену техники.

Смотрите в этом видео об оценке стоимости автомобиля для наследства:

Средняя стоимость услуг в Москве

Плата за выполнение процедуры оценки отличается в зависимости от степени сложности и объема работы:

• за акт о стоимости оружия придется отдать от 2000 р.;
• за установление стоимости квартиры или дома – от 5000 р.;
• за выявление цены акций – от 2500 р.;
• за исследование бизнеса – от 6000 р.

Дороже всего обходится выявление стоимости фирмы или предприятия, так как здесь требуется работать с большим количеством документов. В государственных оценочных организациях плата за услугу чуть ниже, чем в коммерческих. Но далеко не все они занимаются, например, установлением стоимости оружия или иного имущества.

Рекомендуем прочитать о том, чем поможет наследственный юрист в Москве. Из статьи вы узнаете о том, куда обратиться в Москве для консультации по наследству, сферах деятельности юристов по наследственным делам.

А здесь подробнее о том, как проходит продажа наследства в Москве.

Оценка для наследства – обязательный шаг на пути к его оформлению. Она важна не только для расчета пошлины (хотя без этого нотариус не закончит дело и не выдаст свидетельство). Акт поможет самому наследнику точнее представлять, что и на какую сумму он получил.

Полезное видео

Смотрите в этом видео об оценке стоимости имущества: