Правила вступления в наследство в Москве

Получение по наследству имущества и денег предваряется множеством необходимых действий. Важно не только пройти все этапы, но и не упустить сроки. Особенно проблематично это может быть в столице, где немало инстанций, которые нужно посетить, велика вероятность столкнуться с мошенниками. О том, чем сопровождается вступление в наследство в Москве, читайте в статье.

Где найти юриста в Москве и на что обратить внимание при выборе

Переоформить собственность, недавно принадлежавшую другому, можно только при участии специалиста. Он обязан иметь лицензию на этот вид деятельности. Если речь о столице, нотариус, сопровождающий дело, должен быть зарегистрирован в Московской городской нотариальной палате. На ее сайте можно найти подходящего специалиста. Выбирать следует из тех, что работают в районе, где зарегистрирована квартира, гараж, или жил наследодатель.

Многие предпочитают государственного нотариуса (хотя обязанности и процедура получения наследства в этом случае не имеют особенностей). Если так, нужно обращаться по следующим адресам:

Если идти к частнику, юриста тоже следует выбирать в районе, где расположено наследственное имущество. У него должен быть офис, диплом, свидетельство о праве на работу с уникальным номером. Документы обычно хранятся в конторе. Их можно попросить предъявить, чтобы избежать сотрудничества с мошенником. Уточняют информацию о юристе в Московской городской нотариальной палате по адресу: Бобров пер., д. 6, стр. 3, тел. 623 31 47 и 623 54 86.

Закон о праве наследства

Возможность получить собственность от умершего близкого человека гарантируется п.4 ст.35 Конституции РФ:

Вступление в наследство после смерти осуществляется в соответствии с ГК РФ. Этому посвящена часть 3, то есть раздел 5 (главы 61-68) закона. В статьях 1110-1224 описаны процедура передачи, отказа, положение об обязательной доле и другие важные нюансы.

В соответствии с ГК РФ наследовать можно по завещанию или по очередности родства с умершим. Но в 2019 г. в правовой документ будут внесены изменения. У завещания появится альтернатива – наследственный договор. В нем можно будет написать условия, при которых человек получит имущество от скончавшегося родственника. При их невыполнении договор разрывается, и наследник останется ни с чем. В то же время новшество позволит вступать в права раньше, чем пройдут полгода.

Особенности вступления с завещанием и без него

По завещанию получить наследство могут все, кто в него вписан. Для его оформления на себя необходимо предъявить этот документ и обращаться к юристу, у которого хранится второй экземпляр. До того, как наследство откроется, содержание завещания хранится в тайне. Признать документ недействительным может только суд по заявлению человека, чьи права нарушены.

Но вне зависимости от воли умершего вступление в права на часть собственности обязательна для:

• его детей, если им нет 18 лет, или они взрослые, но имеют 1-ю, 2-ю группу инвалидности;
• его жены (мужа) и родителей, если они не могут работать по состоянию здоровья;
• других нетрудоспособных родственников, которые прежде жили с наследодателем и были на его содержании.

Им положено не менее половины оставленного.

Получение имущества без завещания – самый частый случай в практике российских юристов. Если у умершего есть вдова, родители и дети, наследство переводится на них. При отсутствии наследников первого ряда или отказе участвовать в дележе оно передается братьям и сестрам покойного, их детям, бабушкам и дедушкам. Чем дальше родство, тем меньше вероятность вступления в наследство по закону при наличии более близких членов семьи.

Во всех случаях принятия имущества важно соблюсти срок. Начать его оформление нужно не позднее полугода с даты ухода из жизни прежнего владельца. Продлить этот период может суд по заявлению наследника, который не мог знать о том, что стал таковым.

Смотрите в этом видео о правилах вступления в наследство:

Сбор документов в Москве

Чтобы получить наследство, обязательно собрать документы:

• паспорт претендента;
• оригинал свидетельства о смерти наследодателя;
• подлинник завещания, если он при жизни выразил свою волю относительно имущества;
• бумаги, свидетельствующие о родственной связи, когда наследство переходит по закону;
• справки, подтверждающие, что умерший жил в столице (о регистрационном учете из миграционной службы, выписку из домовой книги, копию лицевого счета, по которому оплачивалась «коммуналка»);
• заявление о принятии наследства.

Помимо них понадобятся и другие бумаги, если речь о квартире, машине, даче. Это документы, подтверждающие, что:

• имущество принадлежало умершему;
• оно оценивается в определенную сумму;
• было зарегистрировано в ЕГРП или ГИБДД;
• за него уплачены налоги.

Потребуются и бумаги на имущество (план квартиры, ПТС и СТС, и т. д.). На завершающем этапе нужно представить квитанцию об оплате госпошлины.

Смотрите в этом видео о том, какие документы нужны для вступления в наследство:

Заявление о вступлении в наследство

Передача собственности от умершего к его близким оформляется документально в результате завершения заведенного специалистом дела. Его открывает заявление о вступлении в наследство. Документ представляет собой бланк, заполненный претендентом. Его выдадут в нотариальной конторе. Важно заполнить графы без исправлений и ошибок. Информация должна соответствовать указанной в прилагаемых к заявлению документах.

Оценка имущества в Москве

Еще один этап до получения свидетельства о праве собственности на полученное от умершего – оценка имущества. Это важно для вычисления обязательного налога. Существует 3 способа установления стоимости:

• По кадастру. Так оценивают дома, квартиры и земельные участки. Нужно запросить информацию из Росреестра. Это можно сделать, подав электронное заявление на сайте (на нем следует зарегистрироваться или войти через Госуслуги).

Другой вариант – обратиться с письменным запросом в Федеральную кадастровую палату.

• Через БТИ. Организация выдает отчет об инвентаризационной стоимости объекта наследования, то есть без учета увеличивающих стоимость факторов (места расположения, иных преимуществ). И потому этот вид оценки может привести к обвинениям в мошенничестве, занижении налога. Столичный нотариус такой отчет скорее всего не примет.
• Независимым оценщиком. Он определит рыночную, то есть наиболее соответствующую реальности цену имущества. Для получения заключения необходимо обратиться в имеющую лицензию компанию. Специалист осмотрит имущество, рассчитает его стоимость с учетом текущей рыночной ситуации. Результатом станет подписанное экспертом заключение, которое можно предъявлять нотариусу.

Налог на вступление в наследство

Налог вносят не все претендующие на него. Освобождаются от уплаты:

• те, кому не исполнилось 18 лет;
• наследники, жившие вместе с оставившим имущество;
• получившие вклад, содержащийся на банковском счету, или по страховке.

Не надо платить, если собственность перешла потому, что прежний владелец погиб, исполняя служебные обязанности.

Для остальных сумму пошлины устанавливает п.22 ст.333.24 НК РФ:

Как вступить в наследство в Москве, если оно в Украине

Если наследство на Украине, важно иметь в виду, что:

• процедура проходит по законам этой страны (они во многом схожи с российскими);
• можно написать доверенность на живущего там родственника, чтобы оформлением занялся он;
• налог на полученную собственность составит 30% от ее цены.

Платить пошлину за унаследованное имущество еще раз в РФ не придется. Документы для оформления нужны те же, но потребуется переводить их на украинский язык и заверять у нотариуса.

Рекомендуем прочитать о правилах вступления в наследство после смерти мужа в Москве. Из статьи вы узнаете о том, где оформить наследство после смерти мужа в Москве, как делится имущество, как оформлять наследство.

А здесь подробнее о том, как и где оформляется рабочая виза в Москве.

Вступление в наследство – непростая процедура. Но если есть какое-то имущество от умершего родственника, без нее не обойтись. Пропуск сроков будет означать отказ от него, а пользоваться собственностью без оформления не удастся.